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、十倍价格采购。”
简小姐沉默片刻:“我明白了,你是说:无所谓李响的这个企业能否盈利,咱们只是借助这个行业把利润汇出而已。”
王成夸奖了一句:“简小姐果然聪明。我刚才说过,国内的值得收购的企业只会越来越少,我们终究会走到收购国内企业,然后把它卖给国内企业那一步,这就是‘完全的国内并购案’,全是人民币交易,所产生的利润要想兑换成外币,那是一场艰难的行军。为了规避这场行军,为了规避这场艰难跋涉,李响的豪华车会所就是必须投资的项目,除此之外,我们无可选择。”
简小姐在电话那头沉默片刻,马上又说:“但我考察过李响的企业,按李响说的,那个房地产老总想进入政界,所以才低价转卖给李响部分土地,但我考察之后,觉得这话不可信。
我曾在夜晚开车去李响那块地抽样调察,那片土地位于该市近郊,李响所说的房地产老总购置了大片土地,已经建设好的小区有百余栋砖混楼房,二十余栋高层,分给李响的土地面积并不大,约占整个开发区五分之一到六分之一的程度。
有三个晚上我呆在那个小区,亲自数了数小区亮着的灯光,发觉该小区空置率约在47%以上,听说该小区楼房已经售空,老板还在建设二期工程。但我测算一下,这样一个省会城市,拿下一块近郊的地盘,我认为地价不会超过1.3亿……”
这个简洁,真是不可救药的认真。你说你一个资本公司大老总,半夜三更开车去人家小区,数窗户上亮的灯,你妹的,坑爹啊?
简洁干脆明快的点出了她的怀疑:“该小区的空置率如此高,我怀疑那位房地产老总不是因为想进入政界,所以才廉价出售土地,而是因为资金链紧张,想把自己拿下的土地加价出售,以缓解资金的匮乏——如果进一步调查,我想真相马上会揭开。但,我们需要进一步调查吗?资本投资中,有一点怀疑,足够否定投资方案了。
无论从哪个方面说,李响那块土地喊价八千万,这价格绝对是高了,我认为我们最多三千万拿下才是合理的,李响如果认为八千万他没有吃亏,那他就是与该房地产老板合谋欺诈……噢,如果公司本部坚持投资李响企业,我认为必须重新谈判,必须重新核定地价与股份比例。我坚持认为按八千万的价格买下那块地,无论如何是不合适的。”
剽悍的人生无须解释。
简小姐果然是个白骨精,王成被简洁说的心花怒放:“当然,这个合资项目是公司的战略布局,它必须毫无异义的执行下去——但合资前的资本核算嘛……简小姐是中国大区负责人,你完全可以按照你的想法重新谈判。如果你能够替公司省钱,我相信公司一定会重奖……我听说不久前高盛公司的清洁工,年终奖金为二百万美元,人公司里的清洁工如今都开始玩游艇了,你如果能够为公司节省五千万投资,明年你可以拿商务飞机当私家车。”
ps:要说人生就是这样,运气来了,挡都挡不住,有赚钱的人才,还愁赚不上钱?
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、十倍价格采购。”
简小姐沉默片刻:“我明白了,你是说:无所谓李响的这个企业能否盈利,咱们只是借助这个行业把利润汇出而已。”
王成夸奖了一句:“简小姐果然聪明。我刚才说过,国内的值得收购的企业只会越来越少,我们终究会走到收购国内企业,然后把它卖给国内企业那一步,这就是‘完全的国内并购案’,全是人民币交易,所产生的利润要想兑换成外币,那是一场艰难的行军。为了规避这场行军,为了规避这场艰难跋涉,李响的豪华车会所就是必须投资的项目,除此之外,我们无可选择。”
简小姐在电话那头沉默片刻,马上又说:“但我考察过李响的企业,按李响说的,那个房地产老总想进入政界,所以才低价转卖给李响部分土地,但我考察之后,觉得这话不可信。
我曾在夜晚开车去李响那块地抽样调察,那片土地位于该市近郊,李响所说的房地产老总购置了大片土地,已经建设好的小区有百余栋砖混楼房,二十余栋高层,分给李响的土地面积并不大,约占整个开发区五分之一到六分之一的程度。
有三个晚上我呆在那个小区,亲自数了数小区亮着的灯光,发觉该小区空置率约在47%以上,听说该小区楼房已经售空,老板还在建设二期工程。但我测算一下,这样一个省会城市,拿下一块近郊的地盘,我认为地价不会超过1.3亿……”
这个简洁,真是不可救药的认真。你说你一个资本公司大老总,半夜三更开车去人家小区,数窗户上亮的灯,你妹的,坑爹啊?
简洁干脆明快的点出了她的怀疑:“该小区的空置率如此高,我怀疑那位房地产老总不是因为想进入政界,所以才廉价出售土地,而是因为资金链紧张,想把自己拿下的土地加价出售,以缓解资金的匮乏——如果进一步调查,我想真相马上会揭开。但,我们需要进一步调查吗?资本投资中,有一点怀疑,足够否定投资方案了。
无论从哪个方面说,李响那块土地喊价八千万,这价格绝对是高了,我认为我们最多三千万拿下才是合理的,李响如果认为八千万他没有吃亏,那他就是与该房地产老板合谋欺诈……噢,如果公司本部坚持投资李响企业,我认为必须重新谈判,必须重新核定地价与股份比例。我坚持认为按八千万的价格买下那块地,无论如何是不合适的。”
剽悍的人生无须解释。
简小姐果然是个白骨精,王成被简洁说的心花怒放:“当然,这个合资项目是公司的战略布局,它必须毫无异义的执行下去——但合资前的资本核算嘛……简小姐是中国大区负责人,你完全可以按照你的想法重新谈判。如果你能够替公司省钱,我相信公司一定会重奖……我听说不久前高盛公司的清洁工,年终奖金为二百万美元,人公司里的清洁工如今都开始玩游艇了,你如果能够为公司节省五千万投资,明年你可以拿商务飞机当私家车。”
ps:要说人生就是这样,运气来了,挡都挡不住,有赚钱的人才,还愁赚不上钱?
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