，然后点击“添加到主屏幕”第八十四章 买房 (2/2)
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按着建五六层楼的规模用的，你要是想到上面加楼层的话，再加二三层都没有问题，不过手续需要你自己去跑。”
房东看吴飞问起房子的结构，还以为吴飞打算以后要往上面重建呢。
吴飞也不解释，说道：“价格便宜点，280万，要是能卖的话，我们马上签合同付款。”
其实看过以后，吴飞对这个房子很满意，300万的价格也不贵。不过做生意吗，讨价还价才是正常的。
要是别人要多少你就给多少，被人心里骂傻叉不说，还以为自己卖便宜了，然后坐地起价。
这样的事情并不少见，特别是早几年行情好的时候，吴飞碰到过好几次这样的事情。
本来谈的好好的，等到要签合同的时候，房东变卦了，不卖了，要涨价。因为这样的原因，好几单生意就这样黄了。
听到吴飞开口就砍掉20万，房东有的脸色就变了：“300万不能再少了，要是 280万卖的话，还要等现在啊，早就卖掉了。”
“300万太高了，你也卖了这么长一段时间了，能拿那么多现金出来买这个房子的不多。所以，老板你也不要说不能少的话，大家各退一步，285万。”
吴飞看着房东的样子，往上加了 5万块。
“ 298万，看老康的面子，给你便宜2万。”
听到房东退步，吴飞就知道这个价格还有得谈，不像是有的房东，真的是一口价，不带少一毛的。
两人你来我往，扯了半天终于把价格谈好，292万。
吴飞的手机里面就有各种各样的购房合同，吴飞找了一个打印店，打印了一份协议出来。
给房东转了10万块钱的定金，约定明天去房管中心正式办手续。
虽然吴飞他们这个十八线的小县城今年房价涨的吓人，但是并不限购。只要你想买，买多少都可以。
虽然是全款现房交易，可是必要的手续还是要走的，不是一二天就能办好的事情。
签合同、登记、审核、网签、缴税过户、领产权证书，一套流程下来，一个月下来都算快的了。
除非你有关系，什么流程都按着最快的来，那也要一个多星期才可以走到缴税过户的那一步。
其实，买二手房最重要的一部也是不能省的一步，就是网签。
网签也就是网上签约，房地部门强制要求要进行二手房网签，就是是为了杜绝一房多卖风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
虽然前面的审核环节有做房屋产权的审核，但是有些房东会私下签约，一房多卖。要是不懂这里面的门道，等到你去登记过户发现问题的时候，已经晚了。
按着建五六层楼的规模用的，你要是想到上面加楼层的话，再加二三层都没有问题，不过手续需要你自己去跑。”
房东看吴飞问起房子的结构，还以为吴飞打算以后要往上面重建呢。
吴飞也不解释，说道：“价格便宜点，280万，要是能卖的话，我们马上签合同付款。”
其实看过以后，吴飞对这个房子很满意，300万的价格也不贵。不过做生意吗，讨价还价才是正常的。
要是别人要多少你就给多少，被人心里骂傻叉不说，还以为自己卖便宜了，然后坐地起价。
这样的事情并不少见，特别是早几年行情好的时候，吴飞碰到过好几次这样的事情。
本来谈的好好的，等到要签合同的时候，房东变卦了，不卖了，要涨价。因为这样的原因，好几单生意就这样黄了。
听到吴飞开口就砍掉20万，房东有的脸色就变了：“300万不能再少了，要是 280万卖的话，还要等现在啊，早就卖掉了。”
“300万太高了，你也卖了这么长一段时间了，能拿那么多现金出来买这个房子的不多。所以，老板你也不要说不能少的话，大家各退一步，285万。”
吴飞看着房东的样子，往上加了 5万块。
“ 298万，看老康的面子，给你便宜2万。”
听到房东退步，吴飞就知道这个价格还有得谈，不像是有的房东，真的是一口价，不带少一毛的。
两人你来我往，扯了半天终于把价格谈好，292万。
吴飞的手机里面就有各种各样的购房合同，吴飞找了一个打印店，打印了一份协议出来。
给房东转了10万块钱的定金，约定明天去房管中心正式办手续。
虽然吴飞他们这个十八线的小县城今年房价涨的吓人，但是并不限购。只要你想买，买多少都可以。
虽然是全款现房交易，可是必要的手续还是要走的，不是一二天就能办好的事情。
签合同、登记、审核、网签、缴税过户、领产权证书，一套流程下来，一个月下来都算快的了。
除非你有关系，什么流程都按着最快的来，那也要一个多星期才可以走到缴税过户的那一步。
其实，买二手房最重要的一部也是不能省的一步，就是网签。
网签也就是网上签约，房地部门强制要求要进行二手房网签，就是是为了杜绝一房多卖风险。一旦＂网签＂成功，同一套房源就无法再次生成买卖合同，也就无法再售他人。
虽然前面的审核环节有做房屋产权的审核，但是有些房东会私下签约，一房多卖。要是不懂这里面的门道，等到你去登记过户发现问题的时候，已经晚了。