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陈老八首先是个商人。
他愿意投资青衣社，是因为他已经对青衣社的价值大概有了预估，他认定青衣社只是缺乏一个展示的平台。
所以，当白小飞来找他的时候，他才会一掷千金…
其次，房产企业轻资产的发展之路将会创造更多可能，钢筋水泥的老业务亟需新动能来驱动企业转型升级。
比方说分点精力进军文化产业…
最近几年，在调控政策下，房企的生存环境并不乐观，尽管巨头房企的竞争优势明显，但是多元的发展布局才能为企业长远发展打造有力的支撑。
当前产业升级的趋势就是第一产业向第二产业迈进，第二产业向第三产业迈进，而第三产业内部也在迈向更新的业务阶梯。
这么说吧，陈老八敏锐的感觉到了单纯的卖房子撑不了几年…
影视等文化产业属于烧钱的行业，其背后高风险与高收益并存。
一部电影投资动辄数亿、一集电视剧制作动辄百万已成行业常态，其背后的资金来源也是多方筹措，经常出现一部作品数十家影视公司投资的情况。
搞房地产的都很有钱，这是大前提！
实际上，陈老八早在十年前就开始布局了——陈氏房产赞助了一堆西虹市电视台的节目，你以为只是为了宣传？
找一个合作平台才是他真正的目的！
同时，也有挖一批合作伙伴的目的…
他就坚持一点，自己不太懂影视制作，那就挖来一批有经验、有能力的人。
当然，陈老八想做的不仅仅是综艺或者影视，真正想做的是依托影视，做几个主题公园。
主题公园的回报周期较长，一般要8年以上，是长周期回报慢的项目，但地产是短周期回报快的项目，两种业态长短结合可以起到弥补作用。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价，配套设施也能做起来，这样能有效拉动商业地产增值，同时，商业地产的营收又能够反过来弥补主题乐园长期投入的资金压力。
这是跟旺达学的！
他很看好白小飞。
分析过国内一批影视公司起家的源头，大部分都拥有一个导演或者编剧。
华艺、海闰都是如此！
白小飞有这样的潜力！
……
西虹市、LC区、青衣社剧场。
白小飞坐在执CEO陈宝莲办公室的沙发上，手里捧着一杯茶水，一边喝着，一边把陈老八跟他说的话告诉了宝莲姐。
“你是怎么想的？”
听完白小飞说的话，陈宝莲放下了手上的工作，认真盯着他，问道。
“…我就是没有想法，才来问你的。”
白小飞苦笑了一声：“本来我是准备自己单干的…”
“那就单干呗。”
“…哪有那么容易。”
叹了口气，白小飞接着道：“你看看国内有名的导演，每一个背后都有一个持续合作的影视公司，我现在连一点根基也没有…”
“谁说你没有根基？《废柴兄弟》点击率破了两亿！”
“…那点热度只是暂时的，而且两亿点击量真的不多，最多只能算小打小闹！”
白小飞心里一直都有B数。
外界对他的追捧，主要集中在他的年龄上——二十三岁的导演。
换了他已经三十三岁，你看看还有那么多人尬吹？
《废柴兄弟》的热度注定了只是暂时的，说句不好听的，如果不拍《废柴兄弟2》，估摸着，很快网友们就忘了还有这部剧…
“那就接受叔叔的好意呗，而且... -->>
陈老八首先是个商人。
他愿意投资青衣社，是因为他已经对青衣社的价值大概有了预估，他认定青衣社只是缺乏一个展示的平台。
所以，当白小飞来找他的时候，他才会一掷千金…
其次，房产企业轻资产的发展之路将会创造更多可能，钢筋水泥的老业务亟需新动能来驱动企业转型升级。
比方说分点精力进军文化产业…
最近几年，在调控政策下，房企的生存环境并不乐观，尽管巨头房企的竞争优势明显，但是多元的发展布局才能为企业长远发展打造有力的支撑。
当前产业升级的趋势就是第一产业向第二产业迈进，第二产业向第三产业迈进，而第三产业内部也在迈向更新的业务阶梯。
这么说吧，陈老八敏锐的感觉到了单纯的卖房子撑不了几年…
影视等文化产业属于烧钱的行业，其背后高风险与高收益并存。
一部电影投资动辄数亿、一集电视剧制作动辄百万已成行业常态，其背后的资金来源也是多方筹措，经常出现一部作品数十家影视公司投资的情况。
搞房地产的都很有钱，这是大前提！
实际上，陈老八早在十年前就开始布局了——陈氏房产赞助了一堆西虹市电视台的节目，你以为只是为了宣传？
找一个合作平台才是他真正的目的！
同时，也有挖一批合作伙伴的目的…
他就坚持一点，自己不太懂影视制作，那就挖来一批有经验、有能力的人。
当然，陈老八想做的不仅仅是综艺或者影视，真正想做的是依托影视，做几个主题公园。
主题公园的回报周期较长，一般要8年以上，是长周期回报慢的项目，但地产是短周期回报快的项目，两种业态长短结合可以起到弥补作用。主题公园做起来后周边的地产有一个溢价，配套设施也能做起来，这样能有效拉动商业地产增值，同时，商业地产的营收又能够反过来弥补主题乐园长期投入的资金压力。
这是跟旺达学的！
他很看好白小飞。
分析过国内一批影视公司起家的源头，大部分都拥有一个导演或者编剧。
华艺、海闰都是如此！
白小飞有这样的潜力！
……
西虹市、LC区、青衣社剧场。
白小飞坐在执CEO陈宝莲办公室的沙发上，手里捧着一杯茶水，一边喝着，一边把陈老八跟他说的话告诉了宝莲姐。
“你是怎么想的？”
听完白小飞说的话，陈宝莲放下了手上的工作，认真盯着他，问道。
“…我就是没有想法，才来问你的。”
白小飞苦笑了一声：“本来我是准备自己单干的…”
“那就单干呗。”
“…哪有那么容易。”
叹了口气，白小飞接着道：“你看看国内有名的导演，每一个背后都有一个持续合作的影视公司，我现在连一点根基也没有…”
“谁说你没有根基？《废柴兄弟》点击率破了两亿！”
“…那点热度只是暂时的，而且两亿点击量真的不多，最多只能算小打小闹！”
白小飞心里一直都有B数。
外界对他的追捧，主要集中在他的年龄上——二十三岁的导演。
换了他已经三十三岁，你看看还有那么多人尬吹？
《废柴兄弟》的热度注定了只是暂时的，说句不好听的，如果不拍《废柴兄弟2》，估摸着，很快网友们就忘了还有这部剧…
“那就接受叔叔的好意呗，而且... -->>
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